Postingan

Featured post

10 Tips Membeli Rumah di Developer Supaya Tidak Tertipu

Gambar
M encari rumah lewat developer memang cara paling lazim dilakukan masyarakat perkotaan. Namun perlu hati – hati supaya tidak tertipu. Berikut 10 tips membeli rumah di developer yang perlu dipahami. Ada 13 juta orang yang membutuhkan rumah di Indonesia. Bagaimana mereka memiliki rumah ? Cara yang paling lazim adalah membeli di perumahan yang dibangun pengembang. Ini cara yang menguntungkan karena: Pertama , paling mudah. Anda tidak perlu  repot  mencari tanah, dan tidak harus membangun. Rumah sudah dibangun oleh developer. Kedua , perumahan ini umumnya memiliki kawasan yang tertata apik dengan  landscape  and fasilitas pendukung yang memadai. Ketiga , bisa dibeli dengan KPR. Mayoritas pengembang kerjasama dengan bank dalam menyediakan fasilitas pinjaman untuk memiliki rumah. Ini cocok dengan profil pembeli yang 70% melakukan pembelian dengan kredit. Namun, pembelian rumah lewat developer bukan tanpa masalah. Beberapa minggu lalu, Harian  Kompas  melaporkan satu hal

Proses Pembelian via Pengembang / Developer

Gambar
Saat datang ke pengembang, pernah dengar ungkapan bahwa “beli rumah developer itu beli gambar”. Ungkapan ini benar karena rumah yang dijual oleh developer memang belum jadi. Yang ada baru maket-nya, “jual gambar” istilahnya. Kenapa jual maket atau indent ? Karena pihak pengembang mengandalkan kucuran dana dari KPR untuk membangun rumah. Sebagai pembeli, Anda harus mendapatkan pinjaman KPR terlebih dahulu supaya rumah bisa dibangun oleh pengembang. Implikasinya, serah terima rumah jadi baru dilakukan beberapa bulan kemudian. Biasanya berkisar 6 bulan sampai 1 tahun. Karena proses pembelian rumah yang belum jadi seperti ini, muncul konsekuensi legalitas. Pertama , perjanjian diawal bentuknya adalah PPJB  (Perjanjian Pengikatan Jual Beli), yaitu pengikatan  sementara  yang dilakukan antara penjual dan pembeli sebelum dilakukan perjanjian jual beli (AJB). PJB mengatur bagaimana penjual akan menjual tanahnya kepada pembeli. Isinya adalah kesepakatan penjual mengikatkan dirin